Extrasul de carte funciara

Extrasul de carte funciara

in momentul in care se face vanzarea unei proprietati este nevoie si de extrasul de Carte Funciara.
Extrasul de carte funciara este actul unde este trecuta situatia juridica a imobilului. Aici sunt trecute toate datele referitoare la descrierea imobilului, numele si prenumele proprietarilor, actele in care acestia au dobandit imobilul, sarcinile proprietatii (ipoteca, interdictii de instrainare, privilegii, etc).
Acest act este eliberat in baza actelor de proprietate ce au fost inscrise (intabulate) in Cartea Funciara, de catre Judecatorie. intabularea este obligatorie pentru toate actele de proprietate ce nu au fost transcrise la Judecatorie pana la data de 01/iulie/1999 cat si pentru actele de instrainare incheiate dupa aceasta data.
Fiecarei proprietati i se va aloca un numar topografic (cadastral) pe baza caruia se va face ulterior identificarea acesteia. Atribuirea numarului topografic (cadastral) se face pe baza planurilor intocmite de proiectantii locali.
Pentru a fi recunoscuta vanzarea-cumpararea unei proprietati si de alte persoane ea trebuie sa fie inscrisa in Cartea Funciara. Orice intabulare (inscriere) a unui contract de vanzare-cumparare trebuie precedata de deschiderea cartii funciare. Deschiderea cartii funciare nu este conditionata de o vanzare, desi se realizeaza adeseori in aceasta situatie.




Autor: immoland.ro
Sursa: www.immo-land.ro